Что делать, если коллекторы забрали квартиру за долги?

Коллекторы забрали квартиру за долги?
Мы поможем.

Юридическая компания «N.S. GROUP» 

Мы предоставляем адвокатские услуги по обжалованию действий банков или коллекторов. Поможем через суд отменить регистрацию права собственности за коллекторской организацией на вашу ипотечную квартиру. Отменим продажу ипотечной квартиры третьему лицу без вашего согласия. Остановим торги и вернем ваше жильё. Защитим ваши права в случае нарушения коллекторами Закона «О моратории по валютным кредитам». Наложим арест на вашу квартиру и заблокируем любые действия коллекторов. У нас самые доступные цены среди наших конкурентов. Мы спасли много ипотечных квартир, а значит, спасем и вашу. 

Связаться с нами можно по телефону !!!

Тел: +38 067-657-67-36  Еmail: advockat-@ukr.net

Первый вопрос, который возникает у большинства должников по кредитам, это могут ли коллекторы забрать квартиру за долги, и что делать, если коллекторы забрали квартиру за долги? 
Записаться к нам на консультацию вы можете по телефону +38 067-657-67-36.

Могут ли забрать квартиру за долги?

Если вам на юридических форумах доказывают, что они такого сделать не могут, или это очень тяжело, не верьте ни кому. Коллекторы могут забрать вашу квартиру за долги, даже если там прописаны несовершеннолетние дети. Более того, реализация квартир должников по кредитам, это достаточно выгодный бизнес. На сегодняшний момент идет охота на привлекательные квартиры, на продаже которых можно заработать неплохие комиссионные. Для этих целей создаются специальные фирмы, так называемые финансовые компании, единственным видом деятельности которых являет выкуп кредитных портфелей в коммерческих банков, выселение должников из их личного жилья и продажа недвижимости на вторичном рынке. 

Это неплохой бизнес, приносящий большую прибыль.

Что делать, если коллекторы забрали ипотечную квартиру?

На каком правовом основании коллекторы могут забрать ипотечную квартиру?

Выкупая долг у банка, финансовая организация становится правопреемником всех прав, как за кредитным договором, так и за договором ипотеки. Это значит, что к ней переходят все права кредитора и ипотекодержателя. В каждом ипотечном договоре присутствует пункт о внесудебном урегулировании спора. Он не может быть исключен из договора, поскольку возможность внесудебного урегулирования прямо предусмотрена Законом Украины "Об ипотеке".

В соответствии с положениями данного закона и соответствующего пункта договора, ипотекодержатель имеет право на свое усмотрение во внесудебном порядке принять себе в собственность ипотечную квартиру, либо её продать третьему лицу от вашего имени. Следовательно, покупая кредит, коллекторская организация приобретает указанные права. Это значит, что коллекторы юридически имеют право либо принять в собственность ипотечную квартиру, либо от вашего имени её продать третьему лицу.

Но, законодательно предусмотрена определенная процедура таких действий. Перед началом внесудебного урегулирования коллекторы обязаны прислать должнику письменное требование о погашении просроченной задолженности и дать 30 дней на оплату. 

Только после истечения тридцатидневного срока с момента получения, финансовая организация имеет право предпринимать какие-либо действия. 

Нарушения порядка отправки письменного требования лишает должника права на устранение просрочки и является основанием для отмены действий коллекторов.

Помимо этого, важную роль в отмене регистрации права собственности на ипотечную квартиру за коллекторской организацией играет то, по какой цене такая квартира была принята в собственность или продана. Коллекторы обязаны провести официальную оценку квартиры перед её принятием в собственность. Если стоимость квартиры превышает размер долга по кредиту, разницу в сумме вам должны вернуть. Но в 99% случаев коллекторы занижают стоимость ипотечной квартиры для того, чтобы не возвращать разницу в стоимости владельцу имущества. Занижение стоимости ипотечного имущества, в отношении которого применен внесудебный способ обращения взыскания, является основной причиной, из-за которой суды аннулируют все проведенные коллекторской организацией действия.

Как вернуть ипотечную квартиру?

Для возврата ипотечной квартиры необходимо обратиться в суд с иском о признании действий коллекторов незаконными и отмене регистрационных действий по перерегистрации права собственности на недвижимость. Это сложная категория судебных дел, поэтому для написания иска в суд и дальнейшего сопровождения судебного процесса необходимо нанять профессионального адвоката.

Мы провели много успешных судебных процессов по отмене регистрации права собственности на ипотечное имущество и знаем все тонкости такого судебного процесса. Поэтому, конечно же, рекомендуем с этим вопросом обращаться в нашу юридическую компанию. Наш опыт в таких делах позволит быстро наложить арест на ипотеку, что убережет вас от её продажи коллекторами третьим лицам. После успешной победы в суде, вам останется только перерегистрировать право собственности на свою квартиру обратно на себя на основании положительного решения суда.

Что делать если коллекторы забрали личную квартиру?

В отличие от ипотечной квартиры, личную квартиру с применением внесудебных способов забрать сложнее. На такую квартиру оформить право собственности на себя или продать третьему лицу коллекторы не имеют права. Но это их не остановит. В таких ситуациях они обращаются к частному нотариусу, который выносит исполнительную надпись о взыскании задолженности по кредитному договору.

Исполнительная надпись нотариуса является аналогом судебного решения. Она, вместе с остальными документами, подлежит исполнению органами государственной исполнительной службы или частными исполнителями. О вынесении нотариусом исполнительной надписи вы можете даже и не знать, точно также как и об открытии частным исполнителем исполнительного производства. В лучшем случае, о том, что у вас хотят забрать квартиру, вы узнаете тогда, когда частный исполнитель придет к вам проводить опись и оценку такой квартиры. 

Бывают случаи, когда хозяева узнают о продаже их личной квартиры на торгах тогда, когда к ним приходят победители аукциона, которые выкупили эту квартиру. 

Как забирают личное жильё?

После выдачи нотариусом исполнительной надписи, коллекторы предъявляют её частному исполнителю. Частный исполнитель открывает исполнительное производство и накладывает аресты на все имущество должника, в том числе и личную квартиру. В дальнейшем личная квартира должника описывается, оценивается и выставляется на торги через систему продажи арестованного имущества «Сетам».

На площадках продажи имущества должников ведется охота за привлекательными по стоимости квартирами. Более того, под вашу квартиру уже может быть оформлен заказ ещё до того, как было открыто исполнительное производство.

После продажи личной квартиры должника на публичных торгах, такую сделку отменить или признать недействительной практически невозможно. Исключения составляют только те случаи, когда на торгах была продана мораторная квартира.

Что делать, если у вас хотят забрать личную квартиру?

Самым верным способом остановить исполнительное производство является обжалование того документа, на основании которого такое производство было открыто. В данном случае необходимо подать в суд иск о признании исполнительной надписи неподлежащей исполнению, и в рамках судебного процесса подать ходатайство об обеспечении иска путем остановки действий по исполнительному производству. 

Важно это сделать до момента продажи вашей личной квартиры на аукционе.

Определение суда об остановке исполнительного производства заблокирует любые попытки частного исполнителя выставить квартиру на торги. 

А решение суда о признании исполнительной надписи неподлежащей исполнению, полностью аннулирует всё исполнительное производство.

Почему выбирают нас?

Наша компания специализируется на кредитных спорах. Мы реально оцениваем свои шансы на успех. Наши адвокаты в короткие сроки подготовят необходимые иски и подадут в суд. У нас очень доступные цены и ответственное отношение к клиентам. Нам всегда оставляют только положительные отзывы. 

Запишитесь к нам на консультацию в любое удобное для вас время.

Наш офис находится по адресу:
04119, г. Киев, ул. Дегтярёвская, 21, офис 205

Добавить комментарий