Адвокат по вопросам выписки и выселения
Юридическая компания «N.S. GROUP»
Предоставляем услуги по выселению и выписке прописанных в квартире лиц через суд. Поможем снять лицо с регистрации места проживания, добьемся решения суда о принудительном выселении. У нас много успешной практики в сфере выселения и снятия с регистрации места проживания по решению суда. Лояльные цены на услуги. Мы помогли многим защитить их имущественные права.
Еmail: advockat-@ukr.net
Для заказа услуг напишите нам в Telegram, Viber или WhatsApp.
Представьте, что вы купили квартиру на вторичном рынке. Во время показа квартиры продавец был приветлив и слёзно обещал на протяжении месяца собрать свои вещи и выселиться из квартиры. Свое намерение выписаться из жилья он также подтвердил у нотариуса соответствующим пунктом договора купли-продажи квартиры.
И вот, после оформления сделки вы, будучи счастливым владельцем новой недвижимости, отправляетесь домой, и начинаете планировать будущий ремонт. Зафиксированный в договоре месяц на самостоятельное выселение продавца тянется очень долго, но вы упорно ждёте и надеетесь на его порядочность. Спустя месяц вы звоните продавцу с целью получить ключи от вашей квартиры, но продавец почему-то перестает отвечать на ваши звонки. Вы приходите по месту нахождения квартиры и звоните в дверь. Двери открывает бывший владелец квартиры и сообщает, что жить ему негде, выселиться он не может, деньги уже потратил, поэтому, что хотите то и делайте.
Знакомая ситуация?
Или, в вашей квартире числится прописанный дальний родственник, который 10 лет назад выехал с Украины. Пользоваться жильём он вам, конечно, не мешает, но за коммунальные услуги вам приходится платить больше. Да и субсидию из-за этого вы не можете оформить.
Случаев, когда может понадобиться выселение из квартиры через суд может быть множество. Но выход всегда один. Вам нужно нанять профессионального адвоката, который сможет выселить вашего оппонента в установленном законом порядке.
«Бесплатные консультации не предоставляются. Вы можете узнать только возможность предоставления услуги и её цену».
Как выписать человека через суд?
Для выселения жильца из квартиры необходимо подготовить в суд мотивированный иск. Такое исковое заявление называется «иск о признании лица таким, что утратил право пользования жилым помещением». В первом случае, основанием для выселения будет служить смена собственника квартиры. А по закону, вследствие смены хозяина квартиры подлежат выселению все лица, которые не являются членами семьи нового владельца. Во втором случае, основанием для выселения служит отсутствие лица по месту прописки более чем один год.
Что входит в услуги адвоката по выселению:
1. Прежде всего, это анализ документов клиента и предоставление правового вывода на предмет возможности выселения лица.
2. Проведение юридической консультации и разъяснение норм действующего законодательства, которые регулируют вопрос принудительного выселения.
3. Заключение с клиентом договора на предоставление юридических услуг.
4. Подача адвокатских запросов.
5. Сбор документов по делу.
6. Написание и подача в суд искового заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
7. Представительство адвокатом интересов клиента в суде первой инстанции, поддержание исковых требований о выселении.
8. Заявление ходатайств, пояснений, возражений, отзывов, ответов на отзывы.
9. Получение положительного решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.
10. В случае необходимости, обжалование решения суда первой инстанции в апелляционный суд.
Что клиенту необходимо предпринять, после получения решения о выселении?
После вынесения судом решения о признании лица таким, что утратило право пользования жилым помещением, необходимо подождать тридцать дней, для того, чтобы решение суда набрало законной силы.
Это формальность, но без неё никак, поскольку будет нарушено право ответчика на обжалование.
Далее необходимо написать в суд заявление о выдаче исполнительного листа и решения суда с отметкой о вступлении в законную силу. Через неделю после заявления необходимо приехать в приемное время в гражданскую канцелярию суда и получить указанные документы. И только когда решение суда и исполнительный лист у вас будут на руках, вы смело можете идти в ЦНАП и снимать лицо с регистрации места проживания. В центре предоставления административных услуг вам понадобится получить номерок, с датой и временем, в которое вас примет соответствующий специалист. Номерок можно получить заранее, записавшись на прием к специалисту онлайн на официальном сайте административных услуг города Киева.
На прием с собой берете паспорт, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (с 1994 года по 2012 год — идентификационный код), оригинал решения суда и оригинал исполнительного листа. Во время подачи документов, вас попросят заполнить заявление, отсканируют ваш паспорт и код, на время заберут оригиналы судебных документов. Результаты рассмотрения вашего заявления будут через неделю, о чем вам на телефон придет смс. После получения смс, вам повторно необходимо записаться в электронной очереди и явиться в ЦНАП в указанное время. Вам выдадут те документы, которые вы сдавали, а также выписку о снятии с регистрации лица, указанного в решении суда.
Какие бывают основания для выселения?
- Незаконное проживание или пребывание. Бывают случаи, когда лицо самовольно вселяется в квартиру, не имея на это никаких прав. В этом случае необходимо заявлять иск о принудительном физическом выселении.
- Не проживание в квартире более одного года. Факт не проживания нужно подтвердить справкой с ЖЕКа или ОСББ.
- Незаконное проживание или пребывание. Бывают случаи, когда лицо самовольно вселяется в квартиру, не имея на это никаких прав. В этом случае необходимо заявлять иск о принудительном физическом выселении.
- Не проживание в квартире более одного года. Факт не проживания нужно подтвердить справкой с ЖЕКа или ОСББ.
- Если один из собственников намеренно портит жильё своими действиями.
- Признание судом лица без вести пропавшим.
- Признание в судебном порядке лица умершем.
- Если жилье признано непригодным для проживания.
- Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой.
В случае возникновения любой конфликтной ситуации в отношении жилья, вы всегда можете обратиться к нам. Мы предоставляем адвокатские услуги по выселению лиц через суд.
Автор статьи:
Наш офис находится по адресу:
04119, г. Киев, ул. Дегтярёвская, 21, офис 205
Здравствуйте, мы хотим выписать человека из дома который там практически не жил и незнаем его место жительства и вообще ничего незнаем про него, покойная мать моей супруги приписала его он прожил меньше недели это было больше пяти лет назад. А когда мы делали документы через суд на дом писали письмо 3 раза на этого человека что бы пришел на заседание суда так никто не откликнулся может быть его и нет в живых может не в Украине. Как нам быть подскажите что бы его выписать только не через суд бо это будет очень долго происходить?
Обычно около пол года. Для этого вам необходимо взять с ЖЕКа или ОСББ справку о том, что этот человек больше года по ващему адресу не проживает.
Здравствуйте,
У меня ситуация такая. Я, находясь в состоянии сильного эмоционального потрясения, выписал через ЦНАП из квартиры свою жену и совершеннолетнего сына, находящихся за рубежом, поскольку узнал, что моя жена, беженка в Германии, нашла другого мужчину и подает на развод. Однако со временем я осознал, что мои действия были неразумными. Я хочу найти способ оспорить эту выписку и признать ее недействительной. Владельцем квартиры, согласно документам, являюсь только я. Однако, квартира была приобретена во время брака с моей супругой, что по закону делает ее собственницей 1/2 квартиры. Таким образом, процедура была нарушена, и это может быть основанием для обжалования.
Дата прописки супруги 07.08.1996, сына 26.05.2004. Дата выписки: 16.06.2023
Пожалуйста, дайте мне знать, можете ли вы предоставить юридическую помощь в этом вопросе и сколько это будет стоить. Также интересует, в какие сроки можно ожидать решение данной проблемы.
Добрый вечер.
Интересная ситуация, обычно все хотят выписать человека, а вы наоборот хотите отменить выписку. С такой ситуацией мы ещё не сталкивались. Нам нужно понимать что оспаривать. Пришлите имеющиеся у вас документы, которые подтверждают факт выписки.
Я согласен, ситуация необычная. Мы были в браке с женой 37 лет. Если честно, я хотел бы восстановить регистрацию только для 35-летнего сына, который находится в США и боится из-за выписки проблем с получением грин-карты. На этой почве у меня с ним испортились отношения. Но вероятно необходимо оспаривать обе выписки. Когда я обратился в ЦНАП с просьбой помощи в данной ситуации, сотрудники просто развели руками и заявили, что не могут найти нарушений закона. Они предложили пройти стандартную процедуру регистрации заново, но на самом деле это не представляется возможным.
Здравствуйте , у меня есть вопрос . Я прописана в квартире в которой не проживаю более 10 лет и была в большей части заграницей. Но последнее время мне блокируют все счета и замораживают деньги так как я понимаю , что за квартиру не платят , а все на меня скидывают . Можно ли это как то решить ?
Добрый день. Сначала нужно разобраться за какие долги вам блокируют счета. Если вы просто прописаны в квартире но не являетесь собственником этой квартиры то блокировать счета вам не должны. Обычно подают в суд только на собственника квартиры. Если вы не собственник, возможно у вас есть какие то другие долги, и блокировка счетов идет по другой причине. Если же это все же идет по причине долгов по квартире и вы не являетесь собственником такой квартиры а просто там прописаны, то решить это возможно. Долги по коммуналке взыскиваются путем выдачи судебного приказа. Нужно найти какой суд выдал приказ и по какому делу и подать заявление об отмене приказа и как основание указать что вы все время находитесь за границей и коммунальными услугами не пользуетесь, это полностью решит ваш вопрос.
Добрый вечер. Ситуация такая. В браке 10 лет. Подала на развод. Квартира находится в моей собственности ( куплена в первом браке ). Муж не хочет выписываться из квартиры, мотивируя, что ему не куда переезжать. Квартира 2-х комн., прописаны еще моя дочь с двумя маленькими детьми. Жить с этим человеком в одной комнате не выносимо. Как можно его выписать принудительно?
Добрый вечер. Вы сначала законьчите дело с разводом, и когла официально брак будет расторгнут тогда пойдите в ЦНАП и узнайте, поскольку существует процедура сейчас выписки через ЦНАП человека, который не является членом семьи. Если через ЦНАП выписать на получится, тогда мы можем выписать через суд, полное сопровождение такого дела будет стоить около 12 тыс. грн.
Здравствуйте. Как попасть к Вам на консультацию и какая стоимость?
Кратко. Квартира не приватизирована. Один брат не живёт в ней более 10 лет. Второй брат занял более 80 % жилой площади (закрыл комнаты на ключ). Коммуналку оплачиваю только я. Они отказываются. У меня сын 13 лет. Хочу понять что я могу добиться через суды.
Добрый день. Стоимость консультации в офисе 1000 грн. Но тут у вас сложная ситуация, так что я думаю, вам консультация не очень поможет. Единственное что могу посоветовать, это платить 30% от каждой квитанции, которая приходит вам от поставщика коммунальных услуг. Далее образуется задолженность и на вас троих подадут в суд, а вы придете и докажете что вы свою часть добросовестно платили, а образовавшийся долг повесят на них двоих.