04119, г. Киев, ул. Дегтярёвская, 21, оф. 205 Тел. +38 067 657-67-36, +38 068-599-93-60, Email: advockat-@ukr.net

Как вернуть отобранную Банком ипотечную квартиру?

Юридическая компания «N.S. GROUP» 

Мы адвокаты, занимающиеся кредитными спорами, в том числе и делами о возврате отобранных банком ипотечных квартир. Статистика отмены судами регистрации права собственности за банками на ипотеку очень обнадеживающая, на сегодняшний день мы выиграли все 100% дел, по клиентам, которые к нам обратились с такой проблемой. Все наши клиенты вернули в собственность отобранную недвижимость.

Примечание: Статистика актуальна на момент написания статьи.     

Связаться с нами можно по телефону !!!

Тел: +38 067-657-67-36  Еmail: advockat-@ukr.net

Как проверить забрал ли банк вашу квартиру?

Перед тем, как забрать ипотечную квартиру, банк обычно присылает должнику и ипотекодателю письменное требование о необходимости погашения долга, в котором банк предупреждает, что в случае не погашения, будет обращено взыскание на ипотечную квартиру путем её приема в собственность банка. Обязанность банка уведомить должника перед принятием ипотеки в собственность прописана в Законе Украины «Об ипотеке». Но случаи бывают разные, не все банки добросовестно выполняют требования закона. Письменное требование может потеряться на почте, или вам его могут попросту не направить, а вместо него прислать какие-то другие документы. 

Существует два способа проверить, собственник вы квартиры или нет. Первый способ, это зайти на сайт: https://kap.minjust.gov.ua/services/registry в графе «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» выбрать пункт «Отримати інформаційну довідку». Далее вам необходимо подтвердить свою личность с помощью электронной цифровой подписи, ввести адрес квартиры, оплатить 20 гривен за предоставление информации с реестра, и в конечном итоге получить информационную справку по вашей квартире. 

В информационной справке нас интересует только одна графа под названием «Владелец», если в этой графе ваша фамилия, значит пока можете вздохнуть с облегчением, если собственником указан банк, то нужно срочно инициировать процедуру возврата квартиры обратно в свою собственность, пока банк не продал ваше имущество третьему лицу – добросовестному покупателю.

Второй способ узнать, забрал вашу квартиру банк или нет, это пойти к любому частному нотариусу и попросить сделать «Витяг» с реестра по вашей квартире. Эта процедура более дорогостоящая, нотариусы за извлечение с реестра берут около 500 грн., но зато вы не будете мучатся с цифровой подписью и тому подобное. Плюс нотариус выдаст вам заверенный своей печатью документ.

Как вернуть отобранную Банком ипотечную квартиру?

Имеет ли право банк забирать вашу квартиру без суда?

Да имеет полное право. Вы ему сами это разрешили (дали такое право) подписав ипотечный договор. Такое право обычно прописывается в разделе ипотечного договора "Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя". Процедура принятия банком в собственность ипотечного имущества прописана в статье 37 Закона Украины "Об ипотеке".

Как вернуть отобранную квартиру?

Обратно вернуть вашу квартиру возможно только через суд. Нужно подготовить соответствующий иск в суд о признании незаконным и отмене решения государственного регистратора о регистрации права собственности за банком. После отмены судом регистрации права собственности, квартира возвращается обратно вам в собственность, и вы опять становитесь полноправным владельцем.

Адвокат по Судебным Делам Киев
Хотите вернуть Ипотечную квартиру?

Записаться к нам на консультацию вы можете по телефону +38 067-657-67-36. Предварительная запись по телефону обязательна: мы часто бываем на выездах.

Основания для отмены регистрации права собственности.

Обычно мы обосновываем такие иски следующими основаниями:

  1. Принятие в собственности ипотеки было во время действия моратория по валютным кредитам.
  2. Банк не прислал письменное уведомление о принятии квартиры в собственности и не предоставил 30 дневной срок для погашения долга.
  3. На имущество были наложены аресты, которые банк проигнорировал.
  4. Отсутствие оценки предмета ипотеки.
  5. Заниженная оценка ипотеки.
  6. Неправильный расчет задолженности, в счёт погашения которого была принята в собственность ипотека.
  7. Начисление процентов после окончания действия кредитного договора.
  8. Недействительность договора уступки права требования.
  9. Иные нарушения государственного регистратора во время регистрации права собственности за банком.

Если вашу ипотечную квартиру банк, или иная кредитная или финансовая компания, забрали без суда себе в собственность, смело звоните нам, мы не один десяток таких дел выиграли в суде и вернули нашим клиентам их законное жилье. Мы адвокаты, которые специализируются на кредитных спорах с банками, коллекторскими и финансовыми организациями.

Добавить комментарий

Закрыть меню