Адвокат з питань виписки та виселення
Юридична компанія «N.S. GROUP»
Надаємо послуги з виписки та виселення осіб, зареєстрованих у квартирі, через суд. Допоможемо зняти особу з реєстрації місця проживання, отримаємо рішення суду про примусове виселення. У нас багато успішної практики у сфері виселення та зняття з реєстрації місця проживання за рішенням суду. Лояльні ціни на послуги. Ми допомогли багатьом захистити їхні майнові права.
Еmail: advockat-@ukr.net
Для замовлення послуг напишіть нам у Telegram, Viber або WhatsApp.
Уявіть собі, що ви придбали квартиру на вторинному ринку. Під час огляду квартири продавець був привітним і зі сльозами на очах запевняв що протягом місяця він збере свої речі та виселиться з проданої квартири. Свої наміри виписатися з житла він також підтвердив у нотаріуса відповідним пунктом в договорі купівлі-продажу квартири.
І ось, після оформлення угоди ви, як щасливий власник довгоочікуваної нерухомості, повертаєтеся додому і починаєте планувати майбутній ремонт. Передбачений у договорі місяць на самостійне виселення продавця тягнеться дуже довго, але ви наполегливо чекаєте і сподіваєтеся на його порядність. Через місяць ви дзвоните продавцеві з метою отримати ключі від вашої квартири, але він, з якихось причин, перестає відповідати на ваші дзвінки. Ви йдете за адресою місцезнаходження квартири і дзвоните у двері. Двері відкриває колишній власник квартири і повідомляє, що в нього немає де жити, виселитися він не може, гроші вже потратив, тому що хочете, те і робіть.
Знайома ситуація?
Або у вашій квартирі зареєстрований далекий родич, який виїхав з України 10 років тому. Він звичайно не заважає вам користуватися житлом, але вам доводиться платити більше за комунальні послуги. Крім цього, це заважає вам навіть мріяти про субсидію.
Є безліч ситуацій, коли вам може знадобитися послуга виселення з квартири через суд. Але завжди є тільки один вихід. Вам потрібно найняти професійного адвоката, який зможе виселити того, на кого ви тицьнете пальцем, за встановленою законом процедурою.
Ми здебільшого проводимо консультації та переписку з клієнтами в месенджерах. Так набагато зручніше обмінюватися фотографіями документів. Плюс ваше звернення та наші відповіді зберігаються в історії листування. Це дозволяє швидко згадати історію клієнта, коли це буде необхідно.
Як виписати людину через суд?
Для виселення мешканця з квартири потрібно підготувати мотивований позов до суду. Такий позов називається «позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням». У першому випадку підставою для виселення буде зміна власника квартири. Згідно законодавства України, в разі зміни власника квартири підлягають виселенню всі особи, які не є членами сім’ї нового власника. У другому випадку підставою для виселення є відсутність особи за місцем прописки більше ніж один рік.
Що входить до послуг адвоката з виселення:
- Перш за все, це аналіз документів клієнта та надання правового висновку щодо можливості виселення особи.
- Проведення юридичної консультації та роз’яснення норм чинного законодавства, які регулюють питання примусового виселення.
- Укладання з клієнтом договору про надання юридичних послуг.
- Подання адвокатських запитів.
- Збір документів у справі.
- Написання та подання до суду позовної заяви про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
- Представництво адвокатом інтересів клієнта в суді першої інстанції, підтримання позовних вимог про виселення.
- Подання до суду клопотань, пояснень, заперечень, відзивів, відповідей на відзиви.
- Отримання позитивного рішення суду з відміткою про набрання законної сили.
- У разі потреби, оскарження рішення суду першої інстанції в суд апеляційної інстанції.
Що потрібно зробити клієнту після отримання рішення про виселення?
Після того, як суд прийме рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно почекати тридцять днів, щоб рішення суду набрало законної сили.
Це формальність, але без неї ніяк, оскільки буде порушено право відповідача на оскарження судового рішення.
Далі потрібно написати заяву до суду про видачу виконавчого листа та рішення суду з позначкою про набрання законної сили. Через тиждень після подання заяви необхідно прибути у приймальний час до цивільної канцелярії суду і отримати вищезазначені документи. І лише коли рішення суду та виконавчий лист будуть у вас на руках, ви можете спокійно йти до ЦНАПу та знімати особу з реєстрації місця проживання. В центрі надання адміністративних послуг вам знадобиться отримати номерок з датою та часом, на коли вас зможе прийняти відповідний фахівець. Номерок можна отримати наперед, записавшись на прийом до фахівця онлайн на офіційному сайті адміністративних послуг міста Києва.
На прийом із собою необхідно взяти паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків (з 1994 року до 2012 року — ідентифікаційний код), оригінал рішення суду та оригінал виконавчого листа. Під час подачі документів вас попросять заповнити заяву, відсканують ваш паспорт і код, на певний час заберуть оригінали судових документів. Результати розгляду вашої заяви будуть готові тільки через тиждень, про що вам надійде відповідне СМС на ваш телефон. Після отримання СМС вам повторно необхідно буде записатися в електронну чергу і з’явитися до ЦНАПу в зазначений час. Вам видадуть ті документи, які ви здавали, а також виписку про зняття з реєстрації особи, яка зазначена у рішенні суду.
Які можуть бути підстави для виселення?
- Незаконне проживання або перебування. Існують випадки, коли особа самовільно вселяється в квартиру без належних прав. У такому разі потрібно подати позов про примусове фізичне виселення.
- Відсутність проживання особи в квартирі протягом одного року. Факт непроживання потрібно підтвердити довідкою з ЖЕКа чи ОСББ.
- Якщо один із власників навмисно пошкоджує житло своїми діями.
- Визнання судом особи безвісно зниклою.
- Визнання судом особи померлою.
- Якщо житло визнано непридатним для проживання.
- Перехід нерухомості з житлового фонду в нежитловий.
У разі виникнення будь-якої конфліктної ситуації щодо житла, ви завжди можете звернутися до нас. Ми надаємо юридичні послуги з виселення осіб через суд.
Автор статті:
Наш офіс знаходиться за адресою:
04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, офіс 205
Доброго дня. Я власник кімнати в частині комунальної квартири (гуртожиток), наразі там прописаний бувший вланик який не хоче виписуватися у звязку з тим що треба йто до військомату. оскільки в моїй власності частина ком квартири, то для виписки цього пасажира повинні дати згоду всі інші власник, а їх там десь 20. тож варінт виписати через суд. Яка вартість данного процесу і чи можливо щоб було додаткове рішення на стягнення з цього пасажира правничої допомоги на мою користь ?
Вартість 12000 грн. Так можливо але я думаю що суд трохи менше задовольнить
Добрий день! Яка буде вартість послуг по виписці людини, яка не проживає на території України більше 4-х років і має прострочений внутрішній паспорт?
Добрий день. Вартість послуг буде близько 14 000 грн. Це виписка через суд. Договір з адвокатом повинен укласти власник квартири. Плюс потрібен АКТ з ЖЕК чи ОСББ проте, що ця особа дійсно там не проживає близько 4 років.
Добрий день.
Мене звати Дарія. Потрібна ваша допомога у справі про примусове зняття з реєстрації (виписку) особи з державної квартири через суд.
Ситуація:
1. Квартира не приватизована (у державній власності).
2. У квартирі досі зареєстрована людина, яка фактично не проживає там понад 30 років.
3. Людина виїхала з України більше 30 років тому, зв’язку з нею немає.
4. Громадянства України у цієї людини немає. З документів на неї маємо тільки свідоцтво про народження.
5. Причина, чому потрібно зняти її з реєстрації: це блокує наші житлові питання по квартирі (приватизацію).
Що нам потрібно :
повний супровід юриста: аналіз ситуації, перелік потрібних довідок/доказів, підготовка і збір актів про непроживання, підготовка свідків (за потреби), підготовка та подача позову, представництво в суді, отримання рішення, і далі супровід зняття з реєстрації в ЦНАП/ДМС на підставі рішення.
Що є і що можу надати зараз:
• документи на квартиру (ордер)
• довідка/витяг про зареєстрованих осіб
• квитанції про оплату комунальних послуг (що оплачуються нами)
• можемо організувати свідків із сусідів, які підтвердять, що особа не проживає багато років.
Питання до вас:
1. Чи можете ви взятися за таку справу?
2. Яка приблизна вартість супроводу “під ключ” (з урахуванням суду і подальшого зняття з реєстрації через ЦНАП/ДМС)?
3. Які орієнтовні строки: підготовка документів + суд + отримання рішення + фактичне зняття з реєстрації?
4. Які перші кроки та що саме вам потрібно від нас на старті?
5. Чи працюєте ви по договору?
Буду вдячна за відповідь!
Доброго дня. Так, можемо взатися за справу, вже є аналогічні кейси з неприватизованими квартирами. Так, звичайно працюжмо по договору. Договір на юридичні послуги потрібно укласти з головним квартировинаймачем. По документам, вам необхідно ще скласти акт про непроживання особи з підписами сусідів, про те, що вказана особа не проживає з такого то року. Якщо вийде, то з печаткою та підписом майстера ЖЕК, але останнім часом вони відмовляють в підписанні акту. Також, якщо ЖЕК відмовиться підписувати, то тоді потрібно засвідчити у нотаріуса від вас (прописаних) та від сусідів нотаріально посвідчені заяви про те, що особа там дійсно не проживає з такого то року. Зазвичай по таким послугам ми пропонуємо тільки подача позову та супроводження судового процессу, вартість послуг буде 20 000 грн. Всим іншим ви займаєтеся самостійно, збираєте довідки про непроживання та реєструєте рішення в ЦНАП (це не складно). Якщо хочете повний супровід, включаючи допомогу по оформленню актів про непроживання та реєстрацію рішення суду в ЦНАП, це буде коштувати 60 000 грн. Робота виконується по повній передплаті.