Признание права Собственности по Приобретательной Давности

Как признать право собственности по приобретательной давности?

Юридическая компания «N.S. GROUP» 

Вы находитесь на сайте юридической компании, адвокаты которой занимаются имущественными спорами, в том числе и спорами о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Если у вас есть все основания для признания через суд права собственности на недвижимое или движимое имущество в порядке приобретательной давности, вы можете стать нашим клиентом. У нас самые недорогие цены. Наш офис находится в центральном районе Киева. И вы всегда можете воспользоваться нашими адвокатскими услугами по признанию права на имущество.   

Еmail: advockat-@ukr.net

Для заказа услуг напишите нам в Telegram, Viber или WhatsApp.

Приобретательная давность это законный способ приобрести в собственность чужое имущество.

Давайте разберемся, как это работает и когда появляется тот самый момент.

В соответствии с Гражданским кодексом Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом.

В вышеуказанном определении указаны все необходимые условия, которые должны быть соблюдены. А именно, лицо завладело имуществом добросовестно и не могло знать об отсутствии у него оснований для приобретаемого права собственности. То есть, приобретатель должен завладеть имуществом без каких либо нарушений законодательства. Например, мошенничество, кража, подделка документов и т.д.

Следующее — это открытость владения имуществом. Оно заключается в том, что окружающие видят, знают и понимают что лицо, без всякого сомнения, владеет имуществом. Неотъемлемым фактором должно быть отношение завладевшего лица к имуществу как к собственному, то есть содержание его в надлежащем состоянии и оплата коммунальных платежей. Последней составляющей является владение имуществом непрерывно. Лицу необходимо доказать либо убедить суд в том, что всё это время он там проживал и пользовался имуществом как своим собственным. Такой срок непрерывности должен превышать 10 лет. 

Прежде чем нам звонить, просьба уточнять всю интересующую вас информацию через Telegram, WhatsApp или Viber.

«Бесплатные консультации не предоставляются. Вы можете узнать только возможность предоставления услуги и её цену».

Когда может возникнуть необходимость в признании права собственности по приобретательной давности?

Возможен случай, когда лицо подписало с собственником имущества договор, касающийся данного имущества, но в силу обстоятельств оно не перешло ему в законное владение. В этом случае, необходимо к сроку в 10 лет плюсовать ещё 3 года. 10 лет — это срок приобретательной давности, и 3 года исковой давности (срок, в течение которого собственник может обратиться к лицу, завладевшему имуществом, с требованием о его возврате). Надо знать, что право приобретательной давности возникает только по решению суда. Приобретательная давность не распространяется на имущество, которое подлежит приватизации. 

Только если уполномоченный орган отказывает в приватизации такого имущества, тогда имея письменный отказ на руках можно обратиться в суд с иском о признании  права собственности на данное имущество по приобретательной давности.
Признание права собственности по приобретательной давности

С чего начать?

Итак, если у вас сложилась такая ситуация, скажем с квартирой либо машиной, первое что необходимо сделать, это проверить данное имущество на предмет чистоты. А именно, просмотреть в реестре прав на движимое и недвижимое имущество наличие информации о каких-либо запретах, арестах, залогах и ипотеках. Нередко на практике случается так, что лицо владеет, к примеру, автомобилем на основании генеральной доверенности и не знает, что автомобиль находится в залоге у банка. В данном случае необходимо понимать, что было раньше, залог или генеральная доверенность, так как говорилось выше, владение должно быть добросовестным.

Покупая по доверенности автомобиль, покупатель несёт всю дальнейшую ответственность и финансовые затраты по его регистрации и постановке на учёт, если стороны не договорились об обратном. Точно также необходимо поступать и с квартирой. Нередко происходят случаи, когда у прежнего владельца квартиры имеются не погашённые долги перед третьими лицами или банками. Хуже ситуация, когда квартира передана в ипотеку.

Тем не менее, опытный адвокат сможет вам помочь и разложить правильно ситуацию в данном вопросе, а также поможет избежать лишних затрат. В данном вопросе о приобретательной давности на имущество, важную роль играют доказательства, которые необходимо собрать для позитивного исхода дела.

Обратившись к адвокату, вам необходимо будет получить консультацию и заключить договор с адвокатом о сопровождении вашего дела в суде.

Если у вас возникли проблемы имущественного характера или вам необходима помощь в признании вашего права на движимое, либо недвижимое имущество, вы можете обратиться в нашу компанию. У нас низкая стоимость и квалифицированные специалисты.

Наш офис находится по адресу:
04119, г. Киев, ул. Дегтярёвская, 21, офис 205

Добавить комментарий