Как признать право собственности по приобретательной давности?
Юридическая компания «N.S. GROUP»
Вы находитесь на сайте юридической компании, адвокаты которой занимаются имущественными спорами, в том числе и спорами о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Если у вас есть все основания для признания через суд права собственности на недвижимое или движимое имущество в порядке приобретательной давности, вы можете стать нашим клиентом. У нас самые недорогие цены. Наш офис находится в центральном районе Киева. И вы всегда можете воспользоваться нашими адвокатскими услугами по признанию права на имущество.
Еmail: advockat-@ukr.net
Для заказа услуг напишите нам в Telegram, Viber или WhatsApp.
Приобретательная давность это законный способ приобрести в собственность чужое имущество.
Давайте разберемся, как это работает и когда появляется тот самый момент.
В соответствии с Гражданским кодексом Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом.
В вышеуказанном определении указаны все необходимые условия, которые должны быть соблюдены. А именно, лицо завладело имуществом добросовестно и не могло знать об отсутствии у него оснований для приобретаемого права собственности. То есть, приобретатель должен завладеть имуществом без каких либо нарушений законодательства. Например, мошенничество, кража, подделка документов и т.д.
Следующее — это открытость владения имуществом. Оно заключается в том, что окружающие видят, знают и понимают что лицо, без всякого сомнения, владеет имуществом. Неотъемлемым фактором должно быть отношение завладевшего лица к имуществу как к собственному, то есть содержание его в надлежащем состоянии и оплата коммунальных платежей. Последней составляющей является владение имуществом непрерывно. Лицу необходимо доказать либо убедить суд в том, что всё это время он там проживал и пользовался имуществом как своим собственным. Такой срок непрерывности должен превышать 10 лет.
«Бесплатные консультации не предоставляются. Вы можете узнать только возможность предоставления услуги и её цену».
Когда может возникнуть необходимость в признании права собственности по приобретательной давности?
Возможен случай, когда лицо подписало с собственником имущества договор, касающийся данного имущества, но в силу обстоятельств оно не перешло ему в законное владение. В этом случае, необходимо к сроку в 10 лет плюсовать ещё 3 года. 10 лет — это срок приобретательной давности, и 3 года исковой давности (срок, в течение которого собственник может обратиться к лицу, завладевшему имуществом, с требованием о его возврате). Надо знать, что право приобретательной давности возникает только по решению суда. Приобретательная давность не распространяется на имущество, которое подлежит приватизации.
Только если уполномоченный орган отказывает в приватизации такого имущества, тогда имея письменный отказ на руках можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное имущество по приобретательной давности.
С чего начать?
Итак, если у вас сложилась такая ситуация, скажем с квартирой либо машиной, первое что необходимо сделать, это проверить данное имущество на предмет чистоты. А именно, просмотреть в реестре прав на движимое и недвижимое имущество наличие информации о каких-либо запретах, арестах, залогах и ипотеках. Нередко на практике случается так, что лицо владеет, к примеру, автомобилем на основании генеральной доверенности и не знает, что автомобиль находится в залоге у банка. В данном случае необходимо понимать, что было раньше, залог или генеральная доверенность, так как говорилось выше, владение должно быть добросовестным.
Покупая по доверенности автомобиль, покупатель несёт всю дальнейшую ответственность и финансовые затраты по его регистрации и постановке на учёт, если стороны не договорились об обратном. Точно также необходимо поступать и с квартирой. Нередко происходят случаи, когда у прежнего владельца квартиры имеются не погашённые долги перед третьими лицами или банками. Хуже ситуация, когда квартира передана в ипотеку.
Тем не менее, опытный адвокат сможет вам помочь и разложить правильно ситуацию в данном вопросе, а также поможет избежать лишних затрат. В данном вопросе о приобретательной давности на имущество, важную роль играют доказательства, которые необходимо собрать для позитивного исхода дела.
Обратившись к адвокату, вам необходимо будет получить консультацию и заключить договор с адвокатом о сопровождении вашего дела в суде.
Если у вас возникли проблемы имущественного характера или вам необходима помощь в признании вашего права на движимое, либо недвижимое имущество, вы можете обратиться в нашу компанию. У нас низкая стоимость и квалифицированные специалисты.
Автор статьи:
Наш офис находится по адресу:
04119, г. Киев, ул. Дегтярёвская, 21, офис 205
